驗樓清單 2024｜新樓(lóu)驗收注(zhù)意(yì)事項(xiàng)＋收樓程(chéng)序(xù)懶人包

置業是人生(shēng)大事，在正式搬入新居(jū)前，收樓是其中一個(gè)重要的環節，畢竟在收(shōu)樓後，單位內的所有責任都(dōu)將會由業主自己承擔，如果在正式入伙後才發現單(dān)位(wèi)有問題，就已經與發展商無關，需要由業(yè)主自行處理或維修。因(yīn)此在收(shōu)樓前做好準備，收(shōu)樓時仔細檢查(chá)單位內的每一(yī)個角落(luò)，有助(zhù)業主保障好自己的權益。

驗樓時要注(zhù)意的事項

在驗樓前準(zhǔn)備好所有需要的(de)工具，並且知道(dào)自(zì)己(jǐ)在驗樓(lóu)、收樓時要檢查哪(nǎ)些細節，有助(zhù)業(yè)主更好地檢查單位的狀況。

驗樓(lóu)前要準備(bèi)好的工具清單

在到購買的單位(wèi)實地驗樓前，業主要先(xiān)準備好以下在驗樓的過(guò)程中會用到的物品：

工具 / 用途

驗(yàn)樓表(biǎo)格

驗(yàn)樓表格是一種在驗樓時，讓業主(zhǔ)可以簡單地記錄單位有何缺陷(xiàn)、或需要(yào)改善的細節的表格；驗樓表格一般可以(yǐ)向發展商索取，業主亦(yì)可以在網上下載。

電筒

驗樓時可(kě)以(yǐ)利用(yòng)電筒(tǒng)，照(zhào)亮暗角或高處等(děng)，難以一眼檢查的地方。

捲尺

捲尺可用(yòng)於準確量度傢俱、地板等不同地方的單位尺寸。

水管鉗

用於檢查裝(zhuāng)修後水管是否已經妥善安裝(zhuāng)，會不會有漏水的(de)問題。

螺絲批

用於檢查螺(luó)絲(sī)有沒有鬆脫問(wèn)題，如有發現可以及時扭緊(jǐn)螺絲。

其他工具（水平儀、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀等工具可用(yòng)於檢查單位中(zhōng)的傢俱、裝潢會否出(chū)現(xiàn)水平或垂直問題。

驗樓時要檢查的細節

以下部位是在裝(zhuāng)修時最容易出問題的(de)部位，因此業主在驗樓時，要仔細檢查單位(wèi)中(zhōng)的的這些部分，如有問題就需要及(jí)時處理：

．地板、牆身、天花板(bǎn)：地板、牆身、天花板在(zài)裝嵌、修整時可能(néng)會因為各種(zhǒng)原(yuán)因，而出現不平整、有(yǒu)裂痕、凹凸、滲水(shuǐ)等(děng)問題(tí)，如單位來有這些問題，除(chú)了令單位變得不美(měi)觀，正式(shì)入住後更有可能會有危險(xiǎn)，因此(cǐ)驗樓時如有(yǒu)發(fā)現，必須(xū)盡快處理維修。

．門、窗：驗樓時(shí)嘗試打開、關上(shàng)門(mén)及窗，測試門(mén)窗開關是否(fǒu)自如(rú)、鉸(jiǎo)位轉動是否順暢、以及關上(shàng)時是否完(wán)全(quán)密封，以免出現滲水問題。

．水管、電線(xiàn)：驗樓時需(xū)檢(jiǎn)查水管及電線，留意(yì)運作是否(fǒu)正常(cháng)，會否有漏(lòu)水、短路(lù)的情況。

．櫃：檢查地台櫃、浴室櫃、廚(chú)房櫃等(děng)櫃的裝設是否(fǒu)正常，會不會有損壞或櫃門是否可(kě)以如常開(kāi)關。

收樓(lóu)程序(xù)

在單位的(de)驗樓、維修工作(zuò)完成後，業主即可安(ān)排完成收樓程序(xù)。以下(xià)是一般的收樓程(chéng)序：

1.與律師聯(lián)絡，安排收樓的詳細日期及時間(jiàn)，業主在收樓(lóu)前，應該(gāi)先確認所有(yǒu)購置物業(yè)所需的費用已全部繳清(qīng)；

2.在收樓當日，攜帶所有文件，如身(shēn)份證(zhèng)、收樓通知(zhī)書(shū)、樓契等，前往發展商指定的(de)地(dì)點完成收樓程序；

3.在發展商陪同下，一同(tóng)到單位(wèi)檢(jiǎn)查單位的狀況，是否與驗樓報(bào)告記(jì)錄的(de)缺陷(xiàn)一樣；

4.最後在(zài)於發展商一同確認單位沒有(yǒu)其他問題後，簽署收樓文(wén)件，即可完成(chéng)整個收(shōu)樓程序。

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